還地於民樹林三多里公保地將解編

記者吳瀛洲∕新北報導

為讓早期被政府劃設為公共設施保留地迄今仍未徵收的私有土地，還地於民活化應用，新北市政府近年辦理都市計畫公設用地專案通盤檢討。其中，樹林區三多里地區可解編約六公頃公保地。

樹林三多里地區都市計畫公保地解編案正辦理公開展覽三十天，城鄉局二十三日上午十時在樹林區公所三樓禮堂、二十四日上午十時於新莊區公所十樓禮堂舉辦說明會；城鄉局並將同步於「我愛陳香菊（新北城鄉局）」臉書粉絲專頁直播。

城鄉局長黃國峰表示，為解決私有公保地問題，市府陸續辦理都計公設用地專案通盤檢討，採取分區分階段、專案通檢及行政區通檢併行方式辦理。其中，樹林三多里地區經專案通檢，預計解編約六公頃公保地。

黃國峰指出，樹林三多里地區將解編的公保地現況多為臨時停車場、鐵皮屋、空地、雜林地等，未來將採多元解編方式辦理，其中有四點八公頃可公辦市地重劃，地主原則上分回百分之五十五可建築土地，並開闢零點六公頃綠地或開放空間供民眾使用，其餘公保地解編方式包括劃設再發展區（調降容積率）、恢復原使用分區或合併毗鄰分區等。

城鄉局表示，目前新北市納入公設專案通檢計有二十處都市計畫，包括三重、新店、三峽、石門、澳底、坪林水源、新莊共七處，正在內政部都委會審議；板橋、土城、鶯歌、淡水、汐止、鶯歌鳳鳴共六處，市都委會審議中。其中，樹林三多里都更案正辦理公開展覽；另蘆洲、泰山、樹林、淡水竹圍、五股、萬里等六處，正研擬公展草案。

記者吳瀛洲∕新北報導

新北市都更三箭第一箭「捷運到哪、都更到哪」，位於捷運土城頂埔站都更一箭範圍內的一處建築基地增額容積申請案獲得核定，將興建二幢三棟住商混合之社區大樓，並依增額容積規定提供二百二十三坪公益設施與二十七席公眾汽機車位，完成後可紓解相關捷運轉乘停車不足等問題。

城鄉局指出，本次申請案位於土城頂埔站三百公尺範圍內，基地面積約一千一百一十七坪，去年十二月掛件申請，經各相關單位審查並簽訂協議後，日前核定適用都更一箭增額容積規定。

該建築基地東南側臨十五米福田路，西南側臨十二米中央路四段一二五巷，西北側臨八米中央路四段六十七巷，規劃興建二幢三棟地下五樓、地上十四樓之店鋪集合住宅大樓，引導生活、就業、就學及商業等行為進駐，藉由增額容積將提供二百二十三坪公益設施與二十七席公眾汽機車位。

城鄉局長黃國峰表示，施工中捷運三鶯線主結構逐步完成，預計民國一一二年通車後，土城頂埔站將成為板南線南端之重要轉運站。