頂埔捷運站公有地都更 明年動工

記者吳瀛洲∕新北報導

新北市土城捷運頂埔站周邊一處公有土地，市府於民國一０二年公開招商，但該地長年遭民眾占用，經市府推動公辦都更案，日前獲新北市都市更新及爭議處理審議委員會審議通過，預估明年上半年可動工，將興建二棟住宅大樓、一棟辦公大樓，帶動附近都市發展。

都更處長張壽文指出，本案是由市府財政局主導的公辦都更案，基地位於頂埔捷運站周邊，面積一萬一五九一點七四平方公尺，其中國有地比率四十一點二％、市有地四十四點六％，餘為私有地，現況多為一至三層樓的老舊建築物，地上物產權複雜，更新範圍內有五十三戶占用土地，部分占用時間長達四、五十年，希望透過都更可改善破舊窳陋的環境，並將占用戶全數安置，提升區域環境品質。

都更處指出，該地於民國一０二年十一月廿一日由市府財政局公開招商，次年七月實施者與財政局簽訂契約後，至一０六年十二月申請事業計畫及權利變換計畫案，但經歷四次專案小組審議，直至今年九月廿四日經新北市都市更新及爭議處理審議會審議通過。

更新基地面積約三千五百坪，預計興建二棟地上二十及十四層樓、地下三層之住宅大樓，一樓設置非營利幼兒園設施，另一棟地上十層的辦公大樓，透過中央機關進駐，活絡當地經濟。完工後沿中央路四段五十巷側將留設寬四公尺以上的人行步道，創造友善人行環境。

都更處表示，實施者皇翔建設已整合完成，後續將修正報告書，全案預估明年上半年可動工，透過都市更新方式，除改善當地破舊環境，五十三戶占用戶全數完成安置，不僅提升區域環境品質，也保障住戶居住生活。