記者陳建興∕台北報導
中央銀行二十六日公布的九月建築貸款餘額年增率百分之十六點二九，不只連二降，且創下近十一個月最低增速，反映營造成本驚驚漲，建商也吃不消，推案、開工計畫明顯轉趨審慎。
九月房貸餘額為八兆五千四百四十三億元，月增六百零九億元，年增百分之九點三八；建築貸款餘額則為二兆七千零一十八億元，年增率百分之十六點二九，為去年十一月以來的最低增速。
觀察建築貸款餘額的年增率變化，雖然七月略為彈升，但從趨勢上來看，今年以來逐步走低。
央行官員分析，去年至今，建商面臨原物料、工資、土地價格都顯著上漲的挑戰，甚至還得克服缺工的問題，這些情況看起來短期不會結束，因此建商會思考是否晚一點進場「先韜光養晦一下也說不定」。
至於房貸餘額年增率百分之九點三八，雖較上月微降，單月增加六百零九億元仍相當顯著，央行官員解釋，九月正逢疫情趨緩、農曆鬼月剛結束等因素，且台灣房屋自住需求一向很高，政府一系列房地產措施也不會影響自住族群，有需求者還是會進場購屋。
至於從房市相關數據是否可看出七月上路的房地產新制，如實價登錄二點零、房地合一二點零等政策的成效，官員認為，只有三個月數據還不太夠，加上今年中又有疫情因素干擾，建議還是多觀察幾個月會較明朗。
