不打繼承 囤房稅修正過關

兩戶以內稅率由原1.8％降為1.5％ 明年七月一日起實施 約九千多人受影響

記者林雪娟∕台南報導

台南市要課徵囤房稅了！台南市議會三讀通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》，多位議員認為「打囤房不該打繼承」，提案修正繼承兩戶以內者，從原本協商版本的百分之一點八降為現行的一點五。財稅局指出，以今年度房屋稅課稅人數五十六點四萬人，受影響人數約九千餘人，占全市房屋稅課稅人數約百分之一點六五；囤房稅將自一一一年七月一日起施行。

市府版本原「持有五戶以下者，稅率百分之二點四；持有六戶以上者，每戶百分之三點六」，議員砲轟條例規範不夠周延，又以「繼承」問題最多。議員認為單純繼承並非刻意囤屋，原先政黨協商時，放寬為「一戶稅率百分之一點五；二至三戶百分之一點八；四至五戶，百分之二點四；六戶以上為百分之三點六」。

議員認為未考量少子化問題，再由蔡育輝提案，蔡旺詮、周麗津、謝龍介及黃麗招等人共同連署，繼承部分修正為「公同共有及因繼承取得應有部分或單獨繼承取得兩戶以內者，稅率為百分之一點五」；議員們指出，少子化後，繼承問題增多且非炒房族，不該受罰，以一人一戶、夫妻兩戶為限放寬，獲所有議員無異議通過。若自行購屋者，非自住第一戶，百分之一點五，第二戶仍為百分之一點八。

修正案領軍者蔡育輝、蔡旺詮，針對繼承問題和市府不斷斡旋。兩人坦言，修正案仍有不足，包括「民法保障夫妻各單獨繼承擁有房屋」及只以戶數論，不考量坪數等，應和中央協商，保障繼承也算彰顯正義。

獎勵持有非自住者釋出屋舍，如具有公益性或公共使用等，稅率為百分之一點五；建商部分，考量房屋主要為銷售而非囤屋，三年內未出售者，課百分之一，三年以上者，放寬為百分之二點四。

財稅局指出，通過雖非市府版，然以「多屋族、多繳稅」觀點，代表市府平抑房價決心，配合中央的房地合一所得稅稅2.0、金融貸款管制措施及實價登錄2.0，地方施行囤房稅，嚴加取締紅單交易，打擊炒房，希望讓房市回歸健康發展基本面。