記者王超群∕台北報導
內政部發布去年第三季全國住宅價格指數為一一四點八三，與上季指數比較上升二點一五趴，較前年同季上升七點四三趴；六都中以台南市較上季上升百分之三點零六、較去年同季上升百分之十一點三四，為六都中最高。
內政部指出，去年第三季六都住宅價格指數，以台南市、台中市、高雄市、桃園市較上季上升幅度較大；新北市、台北市則上升一點八趴、一點六趴。
其中，台南市主要交易區域集中於永康區、東區、中西區及安平區五期重劃區；台中市為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、西屯區逢甲商圈區域周邊、東區及南區；高雄市為鼓山區的高雄美術館特區與農十六（凹仔底）區段徵收區；桃園市則集中於桃園區藝文特區、中壢火車站周邊及桃園高鐵特區。
內政部表示，本季因國內經濟持續成長，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上疫情緩解、預售屋市場價格推升，以及市場預期通膨心理影響等因素，使本季住宅價格指數持續上升。
內政部說，為遏止短期哄抬炒作不動產、健全房地產市場發展，中央銀行十二月再推出第四波選擇性信用管制，金管會提出對銀行、票券金融公司的不動產保證業務控管措施；內政部也提修法，限制預售屋換約轉售、增訂不動產交易炒作處罰規定、建立檢舉獎金機制等。
六都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率為六成多，較上季上升，為房價負擔能力「過低」等級；新北市及台中市分別為四成八及四成一，較上季各有下降及上升，為房價負擔能力「偏低」等級。
內政部指出，台南市、高雄市及桃園市都是房價負擔能力「略低」等級。其中，台中市房價負擔能力由「略低」下降至「偏低」等級。
房貸負擔能力是以每月房貸與可支配所得的比率來計算，房貸占可支配所得越低，顯示民眾越負擔得起房貸；房貸負擔率三成以下，房貸負擔能力等級為「可合理負擔」。
