仁德區黃先生問：我與林先生共有一筆土地，持分各二分之一，該筆土地現作為道路使用，已鋪設柏油路面，並編為巷弄，我準備將分割所得土地捐贈予市政府，但是林先生不同意分割，雙方間並沒有約定不分割。請問我訴請分割共有物有理由嗎？
答：各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但是因為物的使用目的不能分割，或訂有不分割的期限者，不在此限，故共有物的分割，法律上採自由分割原則，僅於法令設有禁止分割、因物的使用目的不能分割，契約訂有不分割的期限等限制，法院才不得判決分割。即便共有人有不分割約定，其期限不得超過五年。
上述所謂因物的使用目的不能分割，是指共有物繼續供他物使用，且為該物的利用不可或缺，或是一權利的行使不可或缺者而言，此規定是在促進共有物的經濟效益，並避免不必要的紛爭，例如已開闢為道路或市場使用的共有土地或建築物、河川水道及行水區，因為要供公眾使用，事涉公益，都是屬於因物的使用目的不能分割。又所謂「不能分割」，包含原物分割與變價分割在內。
本例的土地現作為道路使用，已鋪設柏油路面，並編為巷道，應該是作為供多數人（公眾）通行使用，倘若法院准予分割，可能發生取得土地所有權者，日後廢止通路用途或阻礙通行的不必要紛爭，因此基於該土地供公眾通行使用的公益考量，法院不宜准予分割，當然也不宜准予變價分割。
（作者∕林瑞成律師）