記者陳建興∕台北報導
中央銀行十七日閃電升息一碼，台經院院長張建一分析，升息一碼對房市影響輕微，預估要連續升息達三碼以上、或是到明、後年，對房市實質影響才會顯現。
由於央行升息將影響市場利率，增加貸款戶的負擔，不少房貸族叫苦連天；據央行內部計算，全國去年第三季新承作房貸金額平均為七百六十三萬元，升息一碼會使得一年利息負擔增加一萬九千零七十五元。
在央行升息一碼後，張建一認為，初期對於房市的影響僅止於心理層面的起伏，畢竟目前房貸利率仍在歷史低檔水準，升息一碼對房市實質影響效果輕微。
不過，張建一指出，如果後續利率持續走揚，達到三碼以上時，房貸負擔的壓力將會逐漸浮現，對於房市實質層面的影響將更為顯著；也就是說，利率因素對於房市真正的影響時間將出現在明、後年間。
張建一分析當前房市景氣，認為民眾避險、保值及剛性需求仍在，但受限於政府打炒房政策效應逐漸顯現、買賣雙方對價格存在認知差距等因素，使得買賣移轉棟數成長幅度趨緩，房市景氣呈現高檔震盪格局。