新北防災都更2.0 容積放寬1.5倍

記者吳瀛洲∕新北報導

鑑於過去有許多海砂屋或老舊危樓因為少數住戶不同意，導致重建延宕或卡關，新北市府研擬「加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更二點０），放寬適用建物類型，並降低同意比率門檻，針對同意比率達九成的都更案或未同意戶僅有一戶的案件，可以一點五倍原建築容積或基準容積重建；此專案即日起上路，申請期限到一一六年八月卅一日止，為期五年。

新北市府都更處長張壽文表示，原來的防災都更一點０適用對象為海砂屋或危樓，必須取得所有權人「百分之百同意」，防災二點０專案新增納入都市更新程序，適用對象除海砂屋外，新增耐震能力不足建築物也能申請，並強化獎勵誘因，對於同意比率已達九成，或未同意戶為一戶的都更案件，給予一點五倍原建築容積或基準容積重建，優於都市更新條例、危老條例及簡易都更的重建獎勵，並搭配「限期重建」，完整防災都更的最後一塊拼圖。

都更處發言人李擇仁表示，過去部分個案因容積獎勵額度不明確，影響住戶重建意願；曾有一棟五層樓建築物共五戶，只剩一戶不同意重建，同意比率的門檻僅有八成，所以針對未取得全部所有權人同意的案件，防災都更二點０給予一點五倍原建築容積，減少不確定性，有利於住戶整合，但之後仍要依循都更程序辦理重建。

張壽文指出，危險建築物是市府的重點協助對象，通過二點０專案可以有效解決過去防災型都更難以整合至全體同意的困境，並透過變更都市計畫，以簡化行政程序、明確性獎勵及稅捐補貼等原則，無縫銜接防災型都更政策，輔導民眾辦理重建事宜，避免災害二度發生，提升市民居住環境安全。