活化市有老舊建物 北市府引進民間資源創意提案

記者孫曜樟／台北報導

台北市政府為引進民間資源活化市有房地，提升其有效利用，財政局在一０七年訂定「台北市政府徵求民間提案活化市有閒置房地實施計畫」，就各機關無使用需求的市有房地，公開徵求民間具公益、公共性創意提案，截至一一二年三月底已辦理七次公告，計公告二十件市有房地徵求民間提案，並陸續與提案人簽訂契約計十三件，目前契約履行中計九件，活化內容涵蓋攝影閱讀及推廣交流空間、社區老人服務及猛禽教育中心等多元領域。

財政局表示，文化局依據文化部一０五年七月公布「出資修復公有文化資產租金減免辦法」於一０六年十二月正式推出「老房子文化運動二點０」計畫。在新版計畫中，鼓勵多元使用或利用，也與市府共享文化觀光行銷與媒體資源。除維持修復期間不收使用費，未來承租人可透過每年定期管理維護考核機制，得以將修復工程及日常管理維護支出金額減免使用費（租金），最高可減免全部使用費，計畫持續吸引並鼓勵民間團隊共同參與文化資產保存與活化再利用。

舉例而言，「原台北刑務所官舍」以老房子文化運動計畫媒合營運團隊打造的「榕錦時光生活園區」開啟歷史建築的再利用新模式，以「文化共生、全齡共樂」為願景，融合「社區服務、文化養老、便利購物 」，以歷史場域演繹全齡共融的美好生活。

財政局指出，民間提案活化市有房地，是依據「台北市市有公用房地提供使用辦法」第六條第六款規定，經台北市政府市有資產活化及運用小組審議通過，將市有房地無償提供非營利使用。使用期間以三年為限，另視個案情形給予不超過一年的修繕期間，期滿不可續約，但倘經台北市政府重新公告時原提案人仍得參與提案，但使用期間合計不得超過九年。

財政局強調，市府未來將持續透過引進民間創意，活化市有房地作為推動都市再生動能，進一步改善都市景觀，賦與市有房地多元風貌，建構宜居城市。