陳揆：房屋出租就不受囤房稅影響

本報記者綜合報導

行政院會六日通過「房屋稅差別稅率二點０方案」遭外界質疑是選舉到而消費居住正義。行政院長陳建仁七日表示，囤房稅二點０方案主要是將「閒置房屋」與「出租房屋」稅率差異化，房東只要將房屋出租，就不會受囤房稅影響。副院長鄭文燦強調，不是為選舉，而是鼓勵把房屋釋出，形成租屋市場。

行政院會昨前天通過俗稱囤房稅二點０的房屋稅差別稅率二點０方案，除調整為「全國歸戶」讓分散囤房者無所遁形，同時調高房屋稅差別稅率為二％至四點八％。

陳建仁透過臉書表示，租屋族關注囤房稅二點０方案是否會影響租金，但這次方案主要是將「閒置房屋」與「出租房屋」的稅率差異化，房東只要將房屋出租，就不會被囤房稅影響，所以租屋價格自然不會上升。

他說，囤房稅不只要限縮炒房的空間，更是要讓房東更願意把空房釋出，無論是出租或是出售，都是釋出閒置住宅，讓有需要的人有機會租賃或購買。

陳建仁呼籲，房東若覺得出租很麻煩，可考慮加入公益出租人行列，透過包租代管四點０協助，處理出租相關事宜，不只節稅，還有優惠措施。

鄭文燦指出，過去就有囤房稅，一點０版是授權給各地方政府決定，目前有十個縣市實施囤房稅，這次是改成「全國應該一致實施」，把「得」改成「應」，且修改囤房稅上限，盼鼓勵把房屋釋出形成租屋市場。

他表示，針對自住型一戶，排除豪宅後，把囤房稅從原來的一點０版升級為二點０版，更能導引房屋釋出效果。這不是為選舉，也希望還沒有實施囤房稅的縣市，能根據新法的版本將來都要制訂自治條例。