囤房稅2.0 明年7月上路 採全國總戶數稅率課徵 不易規避

記者黃翠娟∕台北報導

囤房稅二點零預定明年七月上路，後年五月正式開徵，財政部三日表示，各地方政府雖因地制宜訂稅率，但民眾各地的房屋，都須分別按各縣市自訂的「全國總戶數對應級距稅率」課徵，不容易有規避稅負空間。

外界指中央應立法開徵囤房特別稅，財政部表示，房屋稅屬地方稅，各縣市經濟、交通發展不一，因此二點零方案仍授權地方政府因地制宜，而地方將按納稅義務人持有的全國總戶數，採差別稅率課徵，克服中央不易訂定全國統一標準及城鄉差距問題。

財政部舉例說明，民眾在全國持有五戶非自住住家用房屋，其中二戶位於Ａ市，三戶位於Ｂ市。假設Ａ市訂定的差別稅率為全國持有二戶以下均二點四％，三戶以上均三點六％；Ｂ市全國持有三戶以下均三％，四戶以上均四點八％。

民眾的五戶房屋，都分別須按Ａ、Ｂ兩個縣市的「全國持有五戶級距」稅率課稅，也就是Ａ市二戶均按三點六％，Ｂ市三戶均按四點八％，均為兩個市最高級距的稅率。

同時，財政部指出，由於各地方政府都必須分別就民眾持有在各轄內的房屋，按各自訂的全國總戶數對應級距稅率課徵，不會有民眾選擇低稅率縣市來申報房屋稅的問題。

至於是否考慮課徵空屋稅，財政部表示，囤房稅二點零上路後，持有空置且未作有效使用房屋的多屋族，將負擔較高房屋稅負，已具空屋稅精神，因此無另訂空屋稅的必要性。

財政部並表示，將持續督促稅基調整未達合理範圍的地方政府，落實辦理，使房屋稅稅負更公平合理。

財政部指出，一一０年、一一一年應重行評定房屋稅基的十七個地方政府，其中有十一個地方政府調升房屋標準單價，一一二年應重評的五個縣市，也都調高轄內房屋標準單價。上述調升房屋標準單價的十六縣市，調高後的標準單價與七十三年相比，平均增幅約四十七點五％。