防預售屋爛尾 金管會3招強化不動產信託機制

記者陳建興／台北報導

防範預售屋爛尾損及消費者權益，金管會近年持續強化不動產信託機制。其中，信託公會近期已修正自律規範，明定受託銀行應特別注意建商是否有財務異常，必要時須請建商提查核報告。

內政部日前邀集金管會及金融業開會，討論如何強化保障民眾購買預售屋權益，外界關注會議結論。黃天牧十六日出席活動表示，內政部相當積極，至於未來調整方向，目前還在溝通階段。

黃天牧進一步提到，在過去二年期間，金管會和信託公會及銀行業已陸續採取三大措施，強化不動產信託機制。

銀行局長莊琇媛補充，第一是二０二二年一月信託公會建議修正「預售屋不動產開發信託與價金信託業務應行注意事項」，特別要求當買方通知與建商有買賣糾紛，受託銀行應立即通知建商，並可將買方價金先扣在信託帳上避免被建商動用，直到買賣糾紛解決。

第二，金管會先前已依行政院消保會建議，提醒受託銀行若知曉建商有任何財務困難或糾紛，應進行查證程序，必要時可請建商提供改善措施。

第三，近期金管會已核准信託公會進一步修正「預售屋不動產開發信託與價金信託業務應行注意事項」，明定受託銀行發現建商有任何財務異常時，必要時要請建商提出查核報告。