新莊捷運站周邊都更案+2

記者吳瀛洲∕新北報導

新北市新莊區捷運場站周邊再添二件都市更新案，兩案位置皆坐落於捷運環狀線頭前庄站半徑五百公尺範圍內，基地土地使用分區分別為工業區及住宅區，經取得全數所有權人同意向市府申請都更一箭ＴＯＤ增額容積獎勵，及一０六重建專案加速審議時程，兩案九日起開始公開展覽。

市府城鄉局表示，兩案均位於新莊鴻福段，其中位於工業區案，建築基地面積為四八一三餘平方公尺，現況為老舊廢棄廠房，因位於思源路及中正路等主要幹道兩側，故申請都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」提高基準容積十％，更新後將興建地上十四層、地下五層的作業廠房，透過老舊廠房更新，提供優質的產業環境，有效提升新北市產業競爭。

另住宅區案位於公園路旁，建築基地面積三三二一餘平方公尺，建築物現況為老舊商場且位屬土壤液化高潛勢地區，故未來建築物將採耐震設計並申請相對應容積獎勵，將興建地上廿四層、地下五層住商混合建築物，提供住戶更安全、舒適的居住環境。

城鄉局長黃國峰表示，新北市持續推動都更三箭政策並提供多元都更途徑，不僅提高容積、增加重建誘因，申請人可視基地條件及個案需求選擇最佳方案，目前新莊區多元都更申請案計九十五案、已核准五十案。

黃國峰表示，一０六專案致力協助全體地主同意且案情零爭議、採協議合建或自行實施方式實施之都市更新案件快速通關，翻新老舊建物、翻轉城市風貌，使新北市民共享更新後整體效益。目前有廿四案申請適用一０六專案，其中已核准七案、審竣四案，個別分布於板橋、新莊、三重、土城及中和等行政區。

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