讓租屋資訊更透明化 政府推出實價登錄保障租屋族權益

記者林雪娟／台南報導

南科蓬勃發展，就業人口增加，租屋需求也大增，根據統計，台南市租賃住宅服務業家數由一０八年二十六家增加到一一三年一一一家。地政局說，為保障租屋者權益及促進租賃市場資訊透明，推動租賃住宅相關法規修訂，並經由包租業轉租、續租的實價登錄機制，提供民眾查詢租賃住宅相關資訊，若業者申報錯誤，恐遭重罰。

為抑制租金炒作、降低資訊不對稱，內政部去年九月實施《租賃住宅市場發展及管理條例》，明定包租業轉租案件應納入實價登錄，市府呼籲業者發揮專業服務，讓資訊透明、租屋者能更安心租屋。

地政局指出，自一一二年九月至今，已累計申報租賃案件數超過三千件，然仍有部分申報資料填寫不完整或錯誤，呼籲包租業應確實依法申報，若租金或面積資訊申報不實，最重將可處五萬元罰鍰。

另提醒業者，簽訂轉租或續租契約起三十日內應申報，否則將依法處罰，包括未登錄租金、面積資訊不實等，處一萬至五萬元罰鍰，若限期改正未果，處六千至三萬元罰鍰。

地政局說，常見申報錯誤樣態包括資金資訊不完整，如租金總額、車位和租金等；建物清冊、土地面積、契約日期等；建物型態、樓層門牌、格局及管理組織及權利和義務人資訊等。民眾可透過「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢租賃住宅相關資訊，保障自身權益。