房市熱 4月新承做房貸近千億

記者陳建興∕台北報導

升息效應浮現，房市管制措施也未鬆綁，房市依舊火熱買氣，中央銀行二十三日公布四月五大銀行新承做房貸金額衝上九百五十五點六六億元，月增六十二點八三億元，續處偏高水準，房貸利率則升至百分之二點一七六，月增零點零九個百分點，為逾十五年新高。

央行公布四月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為百分之二點一五五，較三月上升零點一三八個百分點，主因是週轉金及購屋貸款利率較三月上升所致。

央行經研處副處長曹體仁說明，央行於三月下旬升息半碼，主要反映在四月，房貸利率因此攀升至百分之二點一七六，為九十八年一月以來的高點。

被追及政府打炒房系列措施並未鬆綁，央行除了持續實施選擇性信用管制措施，也有升息舉動，房市為何愈打愈熱；曹體仁坦言，相較去年上半年房市觀望氛圍濃厚，現在市場確實偏熱，背後有三因素，首先是景氣回升，台灣受惠於ＡＩ、高效能運算等新興應用商機，電子業景氣回溫，出口顯著好轉；其次，台股展開強勁升勢，頻頻創高，帶動財富效果；第三，去年八月新青安方案上路，民眾購屋需求升溫，以四月數據來看，新青安占新承做房貸比率就達百分之三十九點七二。

曹體仁表示，政府持續推行健全房市措施，但受到景氣回溫、台股熱絡等因素影響，房市降溫的速度不如預期。

但政府政策並非沒有效果，曹體仁指出，建築貸款餘額年增率下滑，高價住宅貸款金額及戶數都減少，顯示央行推動措施已達到預期目標；央行未來仍將持續緊盯房市，滾動式檢討相關措施。