房價居高不下 央行揭3警訊

記者陳建興∕台北報導

國內房市火熱，中央銀行總裁楊金龍六日在立法院財委會坦言房市存在房價居高不下等三警訊，日前已邀集房仲、學者專家前來討論市況，央行預計本月十三日舉行理監事會，屆時會討論房市管制措施是否調整。

今年台灣仍有物價上漲壓力，加上房市熱絡，外界關注央行六月是否有可能升息，楊金龍強調，升息對房地產有影響，但不是央行用來對付房價的手段。

國民黨立委王鴻薇詢問，央行是否會討論降低豪宅門檻，或是第二戶貸款成數降低，楊金龍回答，央行理監事會每次都會就房市議題進行討論，是不是選擇上述方案，這也是要共同討論。

央行自二０二０年十二月以來，五度調整選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。

不過去年新青安房貸方案上路後，國內房市漸趨熱絡，面對朝野立委關注央行六月理監事會議，是否再祭新一波選擇性信用管制；楊金龍坦言，從數據來看，確實發現房市三警訊，第一是房價居高不下，第二是銀行法七十二點之二條，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的百分之三，以及第三是銀行不動產貸款占總放款比率，這些都有點居高。

有關央行找房仲與銀行喝咖啡，打算研擬新一波信用管制，楊金龍說明，央行實施信用管制以來，都會例行性召開會議，請銀行、專家學者、房仲前來，與央行互相討論、分享意見；這次會議不是很特殊。