到南科15分 九份子新古屋全面３字頭

記者林雪娟∕台南報導

北外環道路新建工程進度持續推進，全線預計二０二七年底完工，將可大幅縮短南科至市中心的交通車程，從原本四十分鐘縮短為十五分鐘，交通便利下，也推升安南區九份子房價詢問度。

信義房屋台南民生店協理張榮指出，南科導入大量就業人口，附近無論是國道還是周邊道路，上下班時間易壅塞，無法負荷通勤車潮，因而開辦北外環道路。隨著工程逐漸挺進，安南區可透過北外環道路，連結新化、新市、永康、北、中西及安平區等，也因交通優勢，吸引通勤者目光，尤其是發展已具規模的九份子重劃區。

信義房屋安南海佃店主任陳泓文分析，未來交通便利性，吸引許多自住客提早布局，以九份子來說，前往匝道入口僅兩分鐘車程，往市區或國道八號都相當便利，以近一年實價登錄觀察，周邊五年內電梯大樓行情約為三十萬左右，相較過去單價約二十至二十五萬，可見交通利多，已顯著推動此區市場活躍度。

不過陳泓文也提醒，九份子雖開發早，但重劃區生活機能和周邊建設仍顯不夠，若相當重視，在此區域建議選擇靠近國安街附近，而面西處為永久濕地地景觀，因無遮蔽，衍生直接西曬問題，都是購屋前應考量，不過因九份子是台南首座綠能低碳社區，腹地有獨特生態河，並已有國中小，友善生態環境，適合親子客群。

陳泓文表示，九份子新建案成交價雖穩定上升，然相較鄰近的北、中西區，房價約只有七、八成，只要過一座橋，房價仍具優勢，若考量生活機能，可從鄰近成熟社區的中古屋入手，如海佃路、國安街、府安路，都是不錯選擇。