5月房貸餘額 史上最大增量

記者陳建興∕台北報導

中央銀行二十五日公布五月房貸餘額為十兆四千三百三十六億元，年增率達百分之九點七九續創歷史新高，也是二０二一年八月來最大增速，且單月暴增一千二百四十三億元，也是史上最大增量，凸顯台股接連創高的財富效果，加上新青安方案催出自住買盤等因素帶動下，房市氛圍持續火熱。

央行官員指出，房市熱絡主要有三大因素支撐，一是國內景氣不錯，經濟成長率可望站穩百分之三以上，二是近期台股頻頻創高，財富效果將帶動房市表現，第三，去年八月上路的新青安方案讓自住買盤紛紛進場，買氣升溫。

房市買氣愈來愈滾燙，引發外界關注，就連央行總裁楊金龍日前也坦承，對於房市交易熱度上升，新青安有它的影響。不過央行官員補充，新青安方案的政策用意是協助年輕人購屋，近期財政部已請銀行強化相關機制，做好事前審核與貸後管理。

值得注意的是，儘管房市升溫，有建商推案信心風向球之稱的建築貸款餘額，五月為三兆二千八百零四億元，單月僅小增三十二億元，且年增率持續收斂至百分之二點九一，下探二０一七年六月以來的新低，與住宅市場火熱態勢呈現兩樣情。