車站專區土地設定地上權招商

記者吳孟珉∕台南報導

東區南台南站副都心第一期區段徵收土地在不動產市場期待下，地政局推出一筆車站專用區土地設定地上權招商，是鐵路地下化新設南台南車站周遭區域少數得以入主，且可立即開發的素地。

該案將於九月二十四日上午十時於永華市政中心辦理第一階段資格審查開標作業。相關資訊已於台南市政府地政局網站∕開發區土地標售專區公告。

地政局表示，本次公開地上權招商的土地，位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約為六千五百九十點一三平方公尺，建蔽率六十趴、容積率為四百趴，除了提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。

南台南副都心地區為市府近年積極推動之重點發展地區，目前市府同步辦理「台南市運動藝文休閒園區民間自提ＢＯＴ案」招商作業，加上未來鐵路地下化新設南台南車站完工啟用後，勢必能夠與既有的文化、教育、藝術與商業的資源互相銜接串聯，推動南台南新都心、新生活圈的形成，成為台南東區發展的新門戶。

地政局長陳淑美表示，本案位於南台南站副都心第一期區段徵收開發區，區內有以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊亦包含文化中心、台南市立醫院、崇德市場商圈等便利生活機能，開發區內及周邊持續有大型建案開發建築，此外還有台糖新都心循環宅、新都安居社會住宅、台南捷運紅線與藍線等重大建設。招商基地可銜接南台南車站、及先進運輸系統車站通廊，可望引入通勤人潮，另要求廠商無償提供市府托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求亦可和基地商業機能互相呼應。