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央行決策現場 張建一:總裁對建商投資客炒房很著急
記者陳建興/台北報導
中央銀行十九日理監事會決議重拳打炒房,被稱為史上最重管制措施,央行理事、台經院長張建一在二十五日還原會議實況,直言央行提供多項房市資料及數據,大家看了直搖頭,發現土建融授信過度集中在一、二家建商,且建商、投機客有點像是集體炒房,央行不得不重視。
張建一指出,房價不是不能漲,國家經濟好的時候,不動產自然會上漲,但從各項房市資料、數據來看,當天理事真的是看了直搖頭,除了先前提過的不動產放款集中度、房貸餘額過高,信用資源過度傾斜不動產,央行從聯徵中心、各銀行的放款授信交叉比對後,也發現很多購屋族非自住比重很高。
張建一說明,會認為現在情況比金融海嘯時期更嚴重,是因為當年景氣很差、企業不願意借錢,分母變小,導致數值往上升,現在卻是分子大幅拉高。
此外,張建一透露,央行調資料發現,土建融授信過度集中在少數一、兩家建商,這是很嚴重的問題,如果國際突然飛來黑天鵝,房價下挫,這一、兩家建商沒辦法如期交屋,步入中國大陸後塵、衍生一堆爛尾樓,進而影響銀行授信金額、產生呆帳,後續會很嚴重。