記者陳建興／台北報導
中央銀行九月祭出第七波選擇性信用管制，星展銀行（台灣）八日表示，台灣房地產價格會有調整空間，但整體而言是朝向軟著陸，房市放緩帶來的信用風險將集中在低收入房貸借款家庭以及營建類企業。
星展銀行（台灣）舉行二０二四年第四季經濟展望線上記者會，由星展集團資深經濟學家馬鐵英分享經濟前景看法。對於央行九月決議升準不升息，並祭出第七波選擇性信用管制，馬鐵英指出，台灣房地產將有調整，但整體是朝向軟著陸。
馬鐵英表示，目前台灣房地產市場並未面臨類似二００一年網路泡沫或二００八年全球金融危機期間的收入衝擊，即使在二００一年、二００八至二００九年，以及二０一五至二０一六年政府的緊縮措施調整期，房價跌幅仍較為溫和，約在百分之五至百分之十間。
馬鐵英補充，台灣房地產市場的確有過熱跡象，但和過去日本的房市泡沫、美國的二００七年次貸危機相比，台灣不是那麼嚴重、稱不上是泡沫。
馬鐵英分析，從需求角度來看，雖然台灣人口老化導致勞動年齡人口減少，但家庭數量仍以每年約百分之一的速度成長，支撐首購需求；都市化發展以及穩定收入、就業環境也有助於支持換屋需求，整體房市基本面仍有撐，信用管制措施主要是影響房地產市場的投資與投機需求。