記者林雪娟∕台南報導
南科Ｆ、Ｇ區段徵收案完成土地點交，將為南科地區帶來全新發展契機。據在地房市專家觀察，隨著南科ＦＧ特區逐步推案，該區有望成為台南新興的房市「蛋黃區」，吸引更多購屋者目光。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，南科周邊新興重劃區，如永康區鹽行國中重劃區、新市區新和重劃區及南科旁ＦＧ特區，均是未來推案的主要區域。依目前進度，配地後即可送建照申請，預計一一四年下半年，大樓產品有望陸續推出，參考鹽行國中重劃區、新和重劃區房市單價都坐穩四字頭，未來ＦＧ建案開價可能突破每坪五十萬，實際成交單價約為四十至四十五萬，有機會成為南科房市蛋黃區。
張榮指出，南科ＬＭ特區中古屋，單價已達每坪三十五萬至四十萬，顯示南科地區房市熱度逐漸向外擴散；信義房屋南科店經理陳怡伶表示，ＦＧ特區位處善化市區與南科園區間，通勤或進市區，都只要五分鐘，交通便利，吸引許多園區客觀望。
以周邊ＬＭ區為例，園區客約占比六、七成，除首購客，多為中北部下來置產的多資產客群，首購客以預售屋、低自備特點進場，高資產階族群預計南科會複製竹科成功案例，預期增幅空間大，盡早來卡位。
