記者蔣謙正／綜合報導
許多長輩年老時會更換住宅養老，因此往往把舊居出售，部分惡質的房仲便鎖定這些不善於自行查找房價資訊的長輩，以「假行情、真低賣」的手法蒙騙，故意提供低價交易資料，誤導屋主以低於市場行情的賤價出售房屋。曾有屋主賣房時，遭到惡質房仲蒙蔽交易資訊，險些虧損百萬元的房價，所幸後來屋主遇到永慶房屋楊語謙經紀人協助，才順利以正常價格出售，挽回200萬元差價。
楊語謙回憶，2023年初在門店服務時，遇到一位住在木柵的女士，表達自己年事已高，在大安區這裡的房子沒有心力管理，因此打算出售，希望經紀人能提供周遭房屋的成交行情，協助她判斷目前的房屋價格。
取得房屋地址和相關資訊後，楊語謙向屋主表示，根據屋主房屋的條件，市場行情每坪平均單價大概落在80萬元左右，以房屋32.5坪計算，合理的總價約2,600萬元。楊語謙分析可能的價格後，更主動提供房屋周遭的實價登錄給屋主參考，並且詳盡解釋每個較高、較低的實價登錄資訊其背後的原因。
屋主聽完經紀人的報告，表示相當震驚也感動，因為她也有找其他房仲業者的經紀人詢問房價，但對方只說房屋僅有2,400萬元左右的價值，給的實價登錄資料也沒有楊語謙經紀人的完整，一些高價的成交資訊都沒有！幸好楊語謙提供完整的房價資料也做了詳細的解釋，才讓她發現另名房仲的不誠實。後續屋主馬上決定委託給經紀人，楊語謙也靠著公司團隊的聯賣制度，順利在不到一個月的時間以2,600萬元的價格成功售出，讓屋主相當感謝。