記者湯朝村∕嘉義報導
嘉義市民族國小西側第一期公辦都市更新案，今年八月動土、開放預售，房價一坪衝到四十七點四萬、最高達五十四萬元。市議員王浩八日市政總質詢時表示，此建案恐對嘉市房地產市場產生定錨效應，質疑違反都市更新條例第一條提到的「增進公共利益」目的，將喚起青年高房價夢魘；市府都發處長許懷群說，房市尊重市場機制，市府未參與房價訂定。
議員王浩針對嘉義市首例公辦都更「嘉義都更好」建案提出質疑，他認為嘉義市房價所得比，較二０二三年第一季同期增加一點零九倍，增幅全台第三高，僅次新竹縣市。
王浩表示，嘉義市房價增長幅度驚人，這起建案平均一坪最高達五十幾萬元，同期預售屋平均單價二十八萬元至三十一萬多元間，這如同喚起嘉義青年高房價夢魘，更將產生房地產市場常見「定錨效應」，成為後續建案的樓地板起價。
這起公辦都更案的公有地持分部分，教育部分配回四間店面，連土地價值比市政府低的國產署也分配回兩戶，市府卻將價值九千六百多萬元的土地，分配回現金一億一千萬元，等於賣地淨賺不到兩萬元。市府領權利金而非樓地板面積吃虧，他要求二期都更不要重蹈覆轍。
許懷群說，此開發案第一期市府獲分配權利金及托育中心，是經市政府跨局處討論的結果；第二期公辦都更案，市有土地占的比例更多，將考慮爭取分配房地部分。