預售屋新制講座

　記者吳孟珉／台南報導
　近年房地產市場熱絡，但交易風險更需注意，尤其預售屋買賣，為確保買賣雙方權益，市府地政局二十一日下午一時三十分至四時將講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」，地點在永華市政中心十樓小禮堂，歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。
　地政局表示，包含中國城暨運河星鑽區段徵收、平實營區市地重劃等重大公共建設議題發酵，加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒，讓南市房市買氣活絡，推案也持續增加，但預售屋買賣一般消費者能取得的資訊相當有限，契約條款是否符合規範，更是需要留意的環節。常見的預售屋買賣糾紛包含虛偽不實或引人錯誤之廣告、瑕疵擔保責任、房地出售面積之認定及找補、完工期限及交屋期限、解除契約及違約金過高、停車位糾紛等。
　局長陳淑美表示，該局依照內政部所訂定「109年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」加強預售屋契約之查核，並輔以「臺南市預售屋銷售稽查作業方案」，提供預售屋買賣自主檢查表請業者自行檢查契約是否符合規定，經地政局查驗合格後，方可列入合格名單，公布於該局網站。
　查核項目將針對買賣定型化契約中有關契約審閱期、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、履約擔保機制、通知及交屋期限、違約之處罰等共計十五項逐一審查，以督促業者使用符合內政部公告之預售屋買賣定型化契約，促進預售屋買賣資訊公開透明。