世貿三館地上權 南山312億得標

　記者陳建興／台北報導
　有「王中之王」稱號的世貿三館地上權案三十日開標，共有四家業者搶標，最後由南山人壽以三百一十二點七六億元得標，溢價率百分之十七點四，為史上面積最大、得標權利金最高的國有地上權案。
　世貿三館基地為目前信義區最後一塊精華區土地，面積高達四千八百五十六點三坪，為國產署推出地上權案中面積最大的一宗，座落於台北一０一旁，使用分區屬娛樂設施區，開發強度比照第四種商業區，建蔽率百分之五十、容積率百分之五百六十，可開發樓地板面積規模不亞於鄰近的南山廣場，一推出就吸引了壽險業者目光。
　國產署共收到四封標單，包括富邦人壽、國泰人壽、南山人壽及新光人壽等四家壽險業者均有投標，最終由南山人壽以三百一十二點七六億元得標，創國有地上權的最高紀錄，得標價比權利金底價二百六十六億三千七百零三萬元高出四十六點三億多元，溢價率約百分之十七點四。
　換算每坪標脫單價六百四十四萬元，並未超越北市信義行政中心地上權案的七百四十四萬元，並未如預期奪下地上權單價新地王。南山人壽去年十一月以一百五十九點八一億元，超出底價九十九點九八億元近六十億元、溢價率六成得標，換算每坪標脫單價高達七百四十四點一九萬元。
　財政部國產署表示，世貿三館地上權案存續期間七十年，限制不可興建住宅．地租年息百分之四點五，其中隨申報地價調整年息率為百分之一，不隨申報地價調整年息率為百分之三點五。