三蘆捷運站周邊租金行情報你知

　記者蔡琇惠／新北報導
　新北市三重、蘆洲地區除房屋買賣交易量穩定外，租賃市場也需求旺盛。三重地政事務所統計轄內一０六年至一０八年實價登錄租賃案件資料，三蘆地區租賃案件以住宅使用的大樓華廈為主，共七三四件，佔了五三％，並以捷運蘆洲站聯開宅的四三二件為最大宗；另外，以捷運各站周邊行情平均租金單價來看，一般住宅由台北橋站兩房每坪九一一元最高，店面則由三重國小站每坪二三五九奪冠。
　三重地政事務所主任林圭宏表示，三蘆租賃案件以住宅使用一一一九件，佔八十％為主，其次為商業使用二０四件，佔十五％及工業使用六七件，佔五％。租賃建物類型中，最受承租人青睞之前三名分別為大樓華廈七四三件，佔五三％、公寓二四０件，佔十七％及店面一四一件，佔十％，顯示三蘆目前租賃作居住使用的標的，主要還是以具有電梯的大樓華廈為首選，其次才是無電梯的公寓。而在大樓華廈的租賃數量中，位於捷運蘆洲站的聯開宅近年來租賃案件數以四三二件居首。
　而各捷運站周邊五百公尺內住宅及店面租賃行情，單房案件的租金總價行情多集中在一萬至一萬六千元之間，單價行情約落在每坪七００(蘆洲站)至一四００元(三和國中站)；兩房及三房租金總價則集中在一萬五千至二萬九千元之間，單價行情約落在每坪六五０(徐匯中學站)至九００元(台北橋站)。
　至於四房以上產品僅有蘆洲站的捷運聯開宅，每案租金總價約為四萬五千元、單價約為每坪六六七元。店面租賃方面，租賃總價行情約在五萬至十萬間，單價行情約落在每坪八八０(三民高中站)至二三００元(三重國小站)，其中三重國小站周邊因包含正義北路及三和夜市，商業效益高，故無論是平均總價或單價皆為店面第一。