房價回不去了 建商坦言尚未到頂
根據內政部不動產資訊平台統計，台南市今年第一季房價所得比為七點二八，低於全國平均三點八六，為六都最低，意指房價負擔對民眾而言尚屬合理負擔範圍。不過有意購屋民眾卻可以明顯感受，台南房價近年來不斷推波上揚，無論是蛋黃或蛋白區，新推案價格逐漸攀升，建商坦言，以往的價格「回不去了」，且台南市的「房價天花板，尚未到頂」。
有意購屋民眾可以發現，近年來無論是市中心、重劃區或郊區，建商推案量相當大，尤其是重劃區，大樓更是一棟一棟的蓋，以原台南市來說，最火熱的當屬位於安平的國平重劃區、南區水交社區及安南區的九份子重劃區，另外，永康除大橋段，大灣重劃區及東區平實營區等地，也是明日之星。
根據資料，台南市今年第一季住宅價格指數一０八點九五，為六都最高，不過財稅局說，近五年首購族增加七萬兩千多戶，成長百分之十二，也是六都最高，意即非投資客搶攻市場，購屋族高達八成二為自住需求。
台南因土地、房價便宜，吸引外地建商進場，來自高雄的泰嘉開發近期在九份子推出「水律川」大樓，已近完銷。董事長呂金發直言，台南人口增加，產生「人口紅利」，且年輕人從以往習慣透天厝改買大樓，加上疫情影響，全世界游資過多，產生資金效應，購屋成為重要保值選擇。
來自北部的遠雄建設，二０一六年起開始進駐台南市場，至今已經在北區、安南區、中西區等地推出四案，近期並和在地建商良勳建設合作，首度採取雙品牌模式。
遠雄總經理湯佳峯表示，近期在北區推出的「北府苑」，地坪高達四千二百坪，總戶數突破五百戶，是市區少見的大型社區開發計畫，遠雄接地氣的策略成功，二月開賣至今，不受疫情影響，銷售也突破五成。
