37年未開發 6住宅區變回原保護區

　記者王慕慈／基隆報導
基隆市大武崙工業區北側有六處基地，早年工業區開闢時評估會有大量就業人口產生住宅需求，才申請都市計畫變更為住宅區，以市地重劃方式開發，但因基地平均坡地百分之三十以下者少，又有順向坡、地質敏感區，對外交通也有問題，七十二年都計發佈至今未提開發，市府將住宅區恢復原保護區，目前公展中，九月十一日下午辦理公展說明會。
市府正公展變更基隆市主要計畫（部分住宅區整體開發地區為保護區）原七十二年住宅區整體開發地區恢復原分區案，都發處都市科長余憶雯說，這次要變回保護區的基地，共有武林、武聖及三福等六處，早年位於基隆市西北方，基金三路大武崙段的大武崙工業區在民國六十二年十月開發完成，廠商陸續進駐，申請者在民國七十二年提出「變更基隆市中山、安樂地區及八斗子地區主要計畫(第一次通盤檢討)」，由保護區變更為住宅區，但需整體開發，細部計畫以市地重劃方式開發且公設比例百分之五十。

申請人到民國九十四年一直未提開發案，市府再行檢討，並下修一公頃以上，公設比百分之四十，自擬細部計畫並在發佈實施三年內提出申請，但至民國九十七年第一次開發屆期仍未提申請。
余憶雯說，一直到民國一０二年基隆市發布「擴大暨變更基隆市主要計畫(通盤檢討)再次訂定開發期限，即應在通盤檢討公告發布實施後三年取得雜項執照，否則依都市計畫法程序要檢討變更恢復為原計畫保護區，到一０五年第二次開發屆期，停止受理住宅區開發申請，也因此被營建署多次檢討。
經檢討基地狀況，平均坡度百分之三十以下者相當少，且分散基地各處，且有順向坡，山崩與地滑地質敏感區經過，甚至有斷層之虞，除已開闢的基金二路三巷可供通行以外，其他僅仰賴四米巷道對外交通；早年大武崙工業區開闢時評估會有大量就業人口進駐，產生住宅需求，結果不如預期。
市府目前辦理公展三十天，六處基地總計四十點九六公頃，二百九十七位區內所有人，市府逐一發函通知參與，九月十一日下午二時三十分在安樂區中崙里民活動中心辦理公開展覽說明會，市府都發處都計科長余憶雯說，為保障人民財產權益，適用今年七月新修正施行的行政訴訟法，不服都市計畫而可提起行政訴訟救濟。此外，三十天公展期如接獲人民陳情案件將送市都委會審議，修正後再送內政部都委會，才能將變更主要計畫書圖公告發布實施，應該在明年全部恢復保護區使用。