南市逾30年老屋近30萬棟

　記者林雪娟／台南報導
　根據統計，台南市屋齡超過卅年的老舊房屋近卅萬棟，居住安全隱憂也逐漸浮現。尤其台灣冬季冷熱溫差大，加上地震頻傳，時有外牆磁磚剝落等致傷人事件或大樓管理不善等問題，工務局五日首次舉辦「公寓大廈管理維護技術國際研討會」，強調房屋也要健檢、治療，提升住民居住品質與保障。
　工務局表示，公寓大廈管理維護已成為社會重要議題，除邀請內政部營建署建築管理組高文婷組長以公寓大廈為框架，看公寓大廈管理面面觀，也希望能引起民眾對社區自治管理的意識。另邀請日本的專家學者進行講座，包括日本物業針對「公寓大廈生命週期長期修繕趨勢」的管理觀念，從建築工法、長期修繕、修繕基金等；並針對台灣建物現狀及老化狀況，宣導應重視建物外牆安全意識及調查技術。
　工務局指出，任何建物都有屬於自我的使用年限，應宣導建築物生命週期概念，對「家」也應進行健康檢查、治療，無論新、舊屋，都應擬定長期修繕計畫。學者認為，台北市即將上路的建築物外牆安全診斷檢查及申報制度，能讓各界更重視建築管理重要性；並應吸取日本經驗，建立相關法規。會中也針對公寓大廈常見的住戶私權爭議、智慧社區等分享，希望透過各面向，提升市民對居住安全與品質意識。