預售屋無建照開賣 內政部嚴查

　記者黃必成／台北報導
　近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，即利用各種手法辦理預購或潛銷行為。對此，內政部二十七日表示，建商未領得建造執照即有銷售或廣告等誤導消費的行為，已違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法，最重可處二千五百萬元，將與地方政府加強查核，如涉不法將依法開罰。
　有媒體報導，台中七期有建案尚未取得建造執照即在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。
　內政部針對此建案已於二十七日會同台中市政府消費者保護官等相關人員，前往銷售現場進行查核及蒐集相關事證，一旦查證如涉及違反公寓大廈管理條例第五十八條規定，未領得建造執照即辦理銷售，最重可處二十萬元罰鍰。
　若廣告上有引導消費者誤以為該建案已取得建造執照，即涉及違反公平交易法第二十一條規定，最重可處二千五百萬元。
　內政部指出，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情及自身負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮的誤導，簽約前應停、看、聽，並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以減少消費爭議。
　內政部也呼籲不動產業者勿存僥倖心態，政府有貫徹公權力的決心，不容市場炒作歪風，以保障消費者權益，引導不動產市場健全發展。
　記者陳建興／台北報導
　民進黨立委高嘉瑜二十七日在立法院院會表示，未推行實坪制讓民眾於購屋時無法立刻得知實際居住坪數，讓建商有上下其手的空間拉高公設比獲利，造成消費糾紛，請行政院召集相關部會研商房屋交易實坪制推動時程及方案。
　因此，立委高嘉瑜臨時提案中提案，鑒於目前多數國家都採取實坪計價，僅有中國與台灣至今不是採實坪計價；且有民調顯示，有高達八成的民眾贊成房屋登記實坪制，請行政院召集相關部會研商房屋交易實坪制推動時程及方案。
　高嘉瑜指出，未推行實坪制導致民眾於購屋時總是無法立刻得知實際居住坪數多少，不少銷售廣告並沒有清楚載明公設到底有多少坪，消費者往往要等到瀏覽契約時才會知道主建物與公設面積，造成許多消費糾紛。
　她並表示，主建物與公設面積不透明，也會讓建商有上下其手的空間，拉高公設比獲利，導致住宅大樓的公設比過高，民眾花大錢買房子到底是買居住空間，還是買公設，實際買到的坪數被灌水，常被民眾詬病。
　高嘉瑜指出，透過實坪計價，才能讓交易透明化，杜絕消費爭議，且推動實坪計價才能與國際接軌，同時符合人民期待。