明倫社宅討論降租 柯P:不溯既往

　記者吳靈芬／台北報導
　明倫社宅租金過高引發爭議，台北市長柯文哲十六日受訪時強調，「租金我們可以重新計算」，議會有問題市府就拿回來檢討；但他認為法不溯既往，目前即將租出去的社宅，租金不會更動，承租戶下次要再換約時（三年後、即二０二四年三月柯文哲卸任後），會再公佈新的租金，但已經租出去，要突然修改租金，在法律上不對，法不溯及既往是重要精神。
　柯文哲說，以明倫社宅為例，最貴的三人房中籤率不到五十％，但還是比市價八五折更低，所以想租的人還是很多，一房型和二房型中籤率才十％，表示在市場上非常搶手，下次換約時，會調整租金，不可能說現在已經租出去了突然說要調整租金，這在法律上是不對的。
　柯文哲強調，租金調整可以討論，但是要怎麼做，臺灣要成為法治的國家，行政命令不能無限上綱，很多還是要問法務局的意見。
　有關租金是市價的八五折據傳原本是以中古屋標準計算，後來是副秘書長李得全建議改成新成屋的標準的問題，柯文哲說，這就是當時的問題，打八五折的市價是新成屋還是中古屋，蓋好明明就是新成屋，怎麼會是用中古屋的八五折？後來算起來如果是用新成屋，只有五五折而已；所以這就是要再去討論。