業者憂都更危老被打趴 央行澄清：不受影響

記者陳建興／台北報導

代銷業者大喊央行措施將打擊房市，並衝擊危老重建和都更，中央銀行二十四日再次強調，此說法與事實不符，因為都更及危老重建等案件不受央行選擇性信用管制的限制，不會受到影響。

據指出商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會副理事長謝坤成表示，央行四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行；央行特別發布新聞稿澄清，直言「與事實不符」。

央行於十二月八日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，依據規定第七點，金融機構承作不動產抵押貸款，其屬依都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例或其他配合政府相關政策的重建案件，不適用本規定。

也就是說，如果是都市更新與危老重建案件，可排除適用央行選擇性信用管制，不過借款人應提出該土地（含建物）確實依「都市更新條例」、「都市危險及老舊建築物加速重建條例」等規定，申請都更或危老重建的相關證明文件。

央行說明，祭出選擇性信用管制是為了促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款；為了解答外界相關疑惑，已將規定及相關問答張貼於網站（https://www.cbc.gov.tw/tw/np-4216-1.html），供各界查詢。