打炒房符合期待 房價被看緩

記者黃翠娟∕台北報導

永慶房產集團二十四日發布最新房市趨勢報告，逾六成受訪者認為房市過熱且需政府出手穩定房市，「打炒房」符合社會期待，政策出手將改變房價預期，房價漲幅將趨緩。

根據調查結果顯示，全台有七成一受訪者認為近一年房價有五個百分點以上的漲幅。其中台南消費者對於房價漲幅最有感，三成二受訪者認為房價上漲逾一成五，認為上漲百分之五到百分之十五的也近六成。

其次則是桃園、新竹及台中，認為上漲百分之十五占比逾兩成，認為上漲百分之五到百分之十五的消費者也超過六成，顯示消費者對於自己居住地區的房價漲幅有明顯感受。

既然消費者都認為自己居住的地區房價明顯上漲，消費者是否覺得目前的房市過熱？調查顯示，百分之六十三受訪者認為現今房市過熱，認為過熱的主要原因包括：利率下探歷史低點、投機炒作盛行以及市場資金浮濫。

資金潮、低利環境帶動下，房市相關指標暢旺，房市持續回溫，房價也有蠢動的現象。

根據調查結果發現，百分之六十三消費者認為政府需出手穩定房市，至於消費者認為能有效抑制投機炒作的措施，包括推動實價登錄揭露至門牌、增加房產持有成本、選擇性信用管制及嚴控銀行承作高成數房貸。

逾六成民眾認為政府須出手調控房市，顯見政府體現民意，「打炒房」各項措施也出現精準打擊，符合社會期待，值得嘉許。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，政府「打炒房」不「打房」，顯示政府以打擊投機炒作為主要目標，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見。