打炒房奏效！5大銀行4月新增房貸金額下滑

記者陳建興∕台北報導

中央銀行二十一日公布四月五大銀行新承做房貸金額為五百六十一點九五億元，較上月減少六點八八億元，利率持平在百分之一點三五七的低檔位置，央行分析，新承做房貸下滑有三大原因，其中政府打炒房政策多少有點影響。

央行經研處副處長蔡惠美表示，四月新承做房貸下滑有三個原因，一是六都建物買賣移轉棟數月減百分之零點二五，其次，房貸市場業務競爭激烈，部分新增房貸是由其他銀行承做，導致五大銀行承做金額縮減。

蔡惠美接著指出，或許也和政府打炒房政策有點關聯，除了央行對於持有戶數較多、高價住宅有限制，在政府推動健全房市措施後，銀行承做房貸業務也會更為審慎。

蔡惠美分析，台灣經濟成長穩健，可支撐房市剛性需求，但房地合一二點零將於七月上路，自住買方可能考量投資客會在房地合一新制上路前釋出房屋，並期待房價略有鬆動，不過市場是否會這樣發展，仍待觀察。

四月五大銀行新承做資本支出貸款金額七百五十八點七六億元，月減十一點五四億元，蔡惠美指出，除了企業資金需求轉弱，可能也和政府打炒房政策有關，現在銀行對於商用不動產貸款有設定利率底線，態度更為審慎。