大小基地整合 新北都更二箭2.0上路

記者吳瀛洲∕新北報導

為加速推動都市更新，新北市府推出都更二箭二點０升級版「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」即日起上路，針對巷弄內不易重建的小規模基地，以類似容積移轉的概念，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，最高可獲得百分之二十的基準容積加給，而捐出的巷弄內小基地由市府開闢為綠地，提供周邊居民休憩空間。

市府城鄉局長黃國峰指出，新北市舊有都更二箭政策為主幹道沿線提高基準容積，一０八年七月三日起至今年七月三日申請截止，二年共有八十件申請案，其中十九件捐贈公益設施（公共托育中心、公共托老中心、公共化幼兒園、社會住宅、辦公空間），捐贈面積達二萬三三七０平方公尺。

黃國峰表示，為延續都更二箭精神，市府推出二點０版「跨街廓都更專案計畫」，針對舊市區巷弄內的容積移至主要幹道地區集中開發，解決巷弄內小規模基地不易重建、都更的問題，也讓容積有效利用；訃項計畫即日起啟動，至一一四年七月三日期間受理申請。

都市更新處處長張壽文指出，針對同一個都市計畫範圍內，只要小基地（調出基地）地主整合至百分之百同意，面積達二百平方公尺，且臨至少四公尺寬以上道路，並符合相關資格，即可將容積以等價換算方式併入大基地（調入基地）集中開發。而大基地則需整合至都市更新條例規定的同意門檻，面積達二千平方公尺且臨至少寬二十公尺以上計畫道路，提供最高百分之二十基準容積加給，作為實施者與地主雙方參與誘因。

都更處表示，都更二箭二點０版主要讓小基地與大基地合併進行「跨區都更」，但兩處必須位於同一個都市計畫區內，小基地捐贈給市府開闢綠地、美化環境，提供周邊居民休憩空間。