解封後 賴正鎰：房市迎報復性買盤

記者陳建興∕台北報導

商總主席賴正鎰六日發布新聞表示，本土疫情加上打炒房政策，導致上半年房市推案量冷清，不過估計解封後，將有報復性買盤出籠，全年房市呈現「先蹲後跳」，全年總案量可望達一點一兆元。

賴正鎰指出，受到本土疫情影響，預售屋賞屋人潮驟減；此外，工地也要進行防疫，被迫減工，且實價登錄二點零與房地合一二點零如期登場，多數建商只好緊急封盤或暫緩五二０檔期的推案，上半年推案量冷清。

不過，他認為，疫情若能在七月中旬解除三級警戒後趨緩，第三季報復性消費有望出籠，房地產第四季推案量就會恢復常態。

賴正鎰指出，去年推案總銷達一點六兆元，雖然今年盛況不再，但今年房市表現應呈「先蹲後跳」，第四季有望急拉尾盤，預估全年總案量可維持在一點一兆元規模。

展望後市，賴正鎰認為房市將出現五大現象，首先，疫情解封後，報復性買盤一觸即發；第二，受營建成本上漲，預估新建案開案價調漲約百分之十五至百分之二十；第三，疫情催化換屋型需求，戶數單純且五十坪以上中大坪數產品受青睞；第四，全球資金寬鬆，導致通膨隱憂擴大，高資產族加碼布局房地產作資產配置。

最後，雙北都會區土地稀有，房地合一稅二點零針對都更與危老重建稅務認定放寬，由於政策面作多，將讓優質地段加速都更。