新莊海砂屋社區與開發商完成簽約 預計11月進行拆除 明年3月動工
記者吳瀛洲∕新北報導
經過漫長廿二年，新北市新莊區公園一路一處海砂屋社區終於等到都更重建，新北住都中心與禾蓮開發完成簽約，預計於今年十一月進行拆除，明年三月動工，一一五年三月完工交屋；這也是新北住都中心成立後推出的首件民辦都更案。
位於新莊公園一路一處海砂屋社區，基地範圍總計十五筆土地、九十一家住戶，面積近千坪；於民國八十八年即有住戶發現自家社區為海砂屋，其後陸續有多家建商曾洽談合建，但均因無法順利整合至都更重建的同意門檻。
禾蓮開發一０四年進場，改以全案管理顧問的方式協助社區辦理更新，由傳統合建轉為權利變換，使整合順利進展。過程中有住戶表達為確保能順利完工，希望新北市府進場協助，以公辦都更方式主導；然而公辦都更有其條件限制，致禾蓮開發尋求與新北住都中心合作，透過公正第三方的行政法人，協助都更後續程序，化解住戶心中的疑慮。
新北住都中心協助下，日前由中心董事長陳純敬代表與禾蓮開發簽約合作，禾蓮開發規劃本案預計今年十一月先行拆除，明年三月動工，一一五年三月完工交屋；建築設計可耐六級地震，加強結構安全，各層樓版加厚至十八公分，有效阻絕上下樓層噪音傳遞，並規劃電動車充電樁，未來預計取得銀級綠建築標章，打造兼具環保與安全的新大樓。
陳純敬表示，這是新北住都中心第一件民辦都更受託簽約案，建物多處樓板混凝土剝落、鋼筋裸露，住戶飽受生命財產威脅，透過都更重建，可讓住戶擁有安心且堅固的新家。
至於仍有三戶未同意戶，新北住都中心將偕同禾蓮開發持續溝通爭取支持，努力使本案圓滿順利，成為區域都更示範案例，帶動周圍地區都更。