記者陳建興∕台北報導
立委關切「打炒房措施執行成效」，財政部廿三日表示，房地合一二點零版七月上路，統計七月適用百分之四十五、百分之三十五短期交易合計近四成，比率較上半年明顯上升，反映重稅打擊範圍擴大，有效打擊短期炒作。
立法院財政委員會昨日赴財政部考察「打炒房措施執行成效」，出席立委包含國民黨立委曾銘宗、林德福、賴士葆、葉毓蘭及民眾黨立委張其祿等，由財政部次長李慶華、賦稅署長許慈美等列席簡報。
許慈美表示，統計今年上半年適用「短期交易」最高稅率百分之四十五的案件比率約百分之十一點九七，適用百分之三十五稅率比重為百分之七點零一，七月房地合一二點零版上路，在擴大「短期交易」範圍影響下，前述比率各增為百分之二十三點四九及百分之十六點四五，合計近四成，重稅打擊範圍明顯擴大。
在場立委進一步關切，從內政部統計來看，近五年全國住宅價格指數漲幅達百分之九點八五，近五年租金指數漲幅也達百分之四點六二，均改寫新高，房價、租金持續走高，今年以來營造成本升高，使房價更難降低；如今雖然交易量有下跌，但房價並沒有下降，政策上將如何因應。
對此，李慶華強調，房價問題不能單靠稅制來解決，舉例來說，營建成本上升，廠商為維持合理利潤就一定會適度反應在價格上，很難因房地合一二點零上路就扭轉，但二點零版上路能對短期投資炒房現象產生抑制效果。
對「囤房稅」是否應再加重，李慶華認為，現行就有「囤房稅」機制，已積極在督促地方政府對持有多房者實施更高的差別稅率，除稅率外，稅基調整也很重要，已訂定相關機制，將地方政府合理調整稅基的努力程度列為稽徵考核項目，也訂有評比機制，要求地方每三年調整一次稅基時，必須與市價變化做連結。