課囤房稅房客遭殃?財稅局：有配套

記者林雪娟∕台南報導

台南市推出「囤房稅」，外界疑慮房東是否會將稅賦增加轉嫁至房租上。財稅局說明，《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案為健全房市，引導資金有效運用而非投機炒作，避免稅負轉嫁至房租，配合中央租屋政策，將透過房屋出租平台的出租房屋，排除非自住房屋數計算，房屋稅稅徵收率另訂為百分之二，解決轉嫁問題。

市政會議通過囤房稅修正，在台南市持有非自住用房屋者採差別稅率，持有五戶以下，每戶按百分之二點四課徵，六戶以上每戶按百分之三點六課徵。

草案一出，民眾疑慮房東是否會將稅金轉嫁至房租上？財稅局指出，為避免房東可能將增加的稅負轉嫁給房客，同時鼓勵囤房者釋出房屋至租賃市場，配合中央《租賃住宅市場發展及管理條例》第十七條規定，多屋族符合規定的租賃住宅於租賃期間，將房屋釋出至包租代管市場，其房屋排除非自住房屋差別稅率提高部分，也就是不計入非自住房屋戶數，適用單一稅率百分之二。

為避免課徵囤房稅，傷及無辜房客；財稅局表示，正審慎評估研擬配合租屋政策，給與多屋族排除條款配套措施，也獲得學者認同，應該可適度解決房屋稅轉嫁給租金問題。

政大財政系教授何怡澄指出，房價平抑問題要靠政府各部會多方政策多管齊下，除了修法並結合中央的房地所得稅及金融貸款管制等措施，帶動台南市不動產市場穩健發展，而非走向投機炒作。