建商獵地推升房價 央行出手主因

記者陳建興∕台北報導

中央銀行二十三日理監事會無預警祭出第三波打房措施，並調降購地貸款成數，央行二十八日出爐的書面報告揭露二關鍵數據，購地貸款推升建築貸款，且國銀新承做購地貸款平均成數大增，是央行決定出手的原因之一。

央行總裁楊金龍三十日將赴立法院財委會進行業務報告，書面報告率先出爐，內容也揭露央行再次出手的決策思維。之所以將購地貸款成數上限由六點五成降為六成，央行指出，近年建商積極購地，推升地價，是新建住宅價格上漲的關鍵，並帶動成屋價格上漲。

央行也提出二大數據，今年七月底，建築貸款餘額年增百分之十七點一，主因是購地貸款年增百分之二十六點七，導致購地貸款餘額占建築貸款餘額比重由去年底的百分之五十九點三升至百分之六十一點七。

此外，今年七月國銀新承做購地貸款平均成數也從去年十二月的百分之四十二點六，升至百分之六十三點六。央行表示，調降購地貸款成數，有助抑制購地貸款過度擴張，並強化銀行授信風險控管。