2人各持七十八戶房 黃偉哲：囤房稅是實現居住正義起步

記者吳孟珉／台南報導

台南市房價漲不停，很多人望屋興嘆，但竟然有二名自然人各持有七十八戶非自住房。市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（即囤房稅）送市議會審議，市長黃偉哲表示，囤房稅不是實現居住正義的一切，但至少是起步。至於稅率和起徵標準如何尊重議員選擇。

黃偉哲強調，預售屋的紅單一再轉手，價格一再哄抬，對年輕人、需要居住正義保障的市民是很大的打擊，所以除了房地合一稅，還必須有囤房稅。囤房稅絕對不是打房，而是打擊炒房，防止一個人名下有過多的房子。房子是用來住的，不是用來炒的，有人有七十八戶房子，就適用高一點的稅率，很多年輕人覺得做得不夠，但至少往居住正義邁進了一步。

今年第三季六都買賣移轉棟數，台南市首度超越台北市，黃偉哲認為，台南因為工商發展及關鍵廠家進入南科，導致第三季房地產的交易量增加，希望房價跟量不要齊揚，最好是量增加，價不要漲太多。另，台南市的面積是台北市的十倍，有比較多的土地和房子做成交，而北部可以蓋房子的土地都用完了，所以成交量就比較少，可能是一時的現象而已。

他表示，市府會密切注意房地產的供需情形，也會增加社會宅跟青年公宅的供應，讓初出社會的社會新鮮人有居住的地方。

面對中央及市府打炒房措施，市長黃偉哲也提醒市民，買房因已無延後償還本金的寬限期，而且持有非自住用房屋將增加持有成本，務必要注意自身財務槓稈。

對於囤房稅，黃偉哲重申，二０一九年提出時，議會認為溝通不夠，所以被退回。經過二年多來與社會對話和溝通，再次提交囤房稅草案，是因為有很多民眾反應。