記者王超群∕台北報導
政府雖然祭出打房政策且施行房地合一稅，但全國房價仍節節攀升，國民黨智庫國家政策研究基金會產創中心召集人簡榮宗十日表示，政府應盡力改變「租屋黑市」，以棍棒跟蘿蔔並行的方式，讓房東願意納管，以穩定台灣的租屋市場，使人民能夠住的安心，也讓年輕人有個希望的未來。
在疫情衝擊下，房價不僅未受影響，甚至屢創新高，今年台灣的房價所得比已來到二十一點七八，世界排名十四。國家政策研究基金會產創中心針對近年的高房價召開座談會。
簡榮宗表示，房價上漲連帶一同帶動租金跟進，近五年六都租金漲幅皆達兩成以上，導致年輕人不論是買房，或者租房，都舉步維艱。
曾任金管會主委與財政部部長的立法委員曾銘宗指出，雖然對當局控制房市飆漲的成效，他不抱持樂觀的態度。他認為，第一內政部應繼續加強力道，推動房地產管理措施；第二提高囤房稅稅率，儘管目前僅台北、宜蘭兩地有施行囤房稅，已提出修法版本，希望中央與地方政府一起合作，不要讓地方政府背負太大的責任，這樣才會有成效；第三是加強選擇性信用管制。
曾銘宗表示，提高利率對抑制房價最直接、有效，但如果硬打，金融體系將會是第一個受到衝擊的對象，為免產生金融風暴，必須採取軟著陸的方式，透過多元措施漸進調整，才能安全的調控房市。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出「台灣的不動產已成為金融商品」，台灣人民將剩餘貨幣轉移到投資房地產，視「買房」為抗通膨的一項投資標的，這導致買房與自住需求脫鉤，而造成房價飛漲。若要從根本解決炒房問題，必須讓住宅不再成為貨幣的停泊點，使不動產不再是金融商品的一種。
國政基金會呼籲政府，房地合一稅是為遏止短期交易，而囤房稅則是抑制多屋炒作，唯有囤房稅結合房地合一稅，才能發揮最大的打房效果。