記者陳建興∕台北報導
打炒房再出招，金管會十七日宣布即日起上調五類不動產貸款適用的風險權數，包含自然人購置第三戶以上房貸案在內。若以去年第三季銀行資本適足比率推估，恐有四家銀行資本適足率受影響程度高於一個百分點。
為避免資金過度流入房市，央行四度出手調整選擇性信用管制措施，金管會宣布，為強化銀行辦理特定貸款的風險承擔力，即日起調高五類不動產貸款適用的風險權數，銀行今年第一季申報就適用。
首先，公司法人購置住宅貸款，屬於一般住宅用不動產曝險者適用風險權數從百分之二十上調至百分之五十，屬收益型住宅用不動產曝險者適用風險權數從百分之三十上調至百分之百。其次，自然人購置第三戶（含）以上住宅貸款適用風險權數從百分之三十上調至百分之百。
第三，購地貸款的土地屬於住宅區者，適用風險權數從百分之百上調至百分之一百五十，屬於商業區適用風險權數從百分之一百五十上調至百分之二百。
第四，建築業以新建餘屋住宅為擔保所辦理的抵押貸款（即餘屋貸款），屬ＡＤＣ（收購、開發及建築）曝險者適用的風險權數從百分之百上調至百分之一百五十，非屬ＡＤＣ曝險者適用風險權數從百分之三十上調至百分之百。第五，工業區閒置土地抵押貸款，適用風險權數從百分之七十五至百分之一百五十區間上調至百分之二百。
金管會銀行局副局長林志吉表示，銀行新承作案件及舊貸案屆期續貸、轉貸，才適用調高的風險權數新制，不溯既往舊案，且依都更條例、危老條例或其他配合政府政策的重建案件排除適用。