記者陳建興∕台北報導
財政部長蘇建榮六日在立法院表示,紅單(購屋預約單)轉讓已經立法禁止,但是私底下還是有在轉讓,這部分是不是視同房地合一課稅,財政部會和內政部討論。
政府積極打炒房,房地合一稅二點零上路,明定一一0年七月一日以後預售屋交易視同房地交易,以持有時間計算課稅,稅率落在百分之十五至百分之四十五間;同時,內政部也已禁止預售屋紅單轉售。不過,內政部今年三月底進行預售屋聯合稽查行動,仍發現有買受人違規轉售紅單。
國民黨立委賴士葆和李貴敏在財委會質詢時指出,紅單轉讓是否會課房地合一稅;蘇建榮表示,預售屋已經納入房地合一課稅,但是因為紅單是一個權利而已,沒有房屋的標的,所以未來會不會納入房地合一課稅,財政部會再和內政部討論。
財政部賦稅署長許慈美也指出,房地合一稅二點零針對預售屋交易視同房地交易,必須按房地合一稅二點零課稅,也就是說從去年七月一日以後的預售屋交易,就是要課房地合一稅二點零。
至於紅單交易,許慈美表示,紅單是不是等於預售屋,在內政部的管理,認為是預售屋的一環,但是否等同屬於預售屋,必須再跟內政部確認,內政部也會針對預售屋跟紅單的差異,是否等同預售屋,再做正式回覆。
許慈美指出,如果紅單交易等同是預售屋,就依照房地合一稅二點零課稅,也就是說同一年度的交易按百分之四十五的所得來課稅。