記者黃翠娟∕台北報導
行政院會七日通過內政部提報平均地權條例修正草案，修正重點在重罰不動產炒作，凡飢餓行銷、散布不實銷售價格銷售量、揪團炒房，及加價換約轉售，都是炒作行為，違者，最重可處五千萬罰鍰，並得限期改正，屆期未改正，按次處罰。
內政部提出平均地權條例修正案有五大修正重點，包括限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售、重罰不動產炒作行為、建立檢舉獎金制度、私法人取得住宅用房屋許可制，及預售屋解約要申報登錄。
行政院長蘇貞昌表示，為抑制房市炒作與阻斷獲利源頭，本次修法，針對虛假交易哄抬房價、新建成屋「紅單」轉售及預售屋換約轉售牟利等不當炒作行為，嚴懲不動產炒作行為，並增訂私法人取得住宅採許可制。
內政部次長花敬群在行政院會後記者會表示，平均地權條例修正案須搭配子法，內政部正在準備配套子法，待修法草案三讀後，會盡快報行政院核定後實施。
在限制預售屋、新建成屋契約讓與或轉售方面，預售屋或新建成屋契約，原則上不得讓與或轉售，特殊情形除外，即簽約後財產遭強制執行、配偶或近親因重大傷病須長期療養、非自願失業或重大變故，導致無力繳款履約者，以及配偶、直系或二等親內旁系血親，經地方主管機關核准可轉售或讓與。銷售者，不得同意或協助買受人讓與或轉售。違者，按戶（棟）處五十到三百萬元罰鍰。
為遏止飢餓行銷、散布不實銷售價格與銷售量，或揪團炒房，修法草案也祭出重罰，可按交易戶數處一百萬至五千萬，且可連續罰。花敬群表示，若要裁罰至上限五千萬元，可能要集結非常多人、在地區形成商品壟斷、持續墊高價格，甚至導致社會恐慌，但相信修法落實後，這樣的狀況應該不至於發生。
由於交易量數量龐大及揪團炒作，稽查不易，草案增訂檢舉獎金制度，檢舉者需檢具事證，地方主管機關會稽查違規或炒作業者及人員。草案也規定，私法人購買住宅用房屋採許可制規定，用途限員工宿舍、長期出租經營、都更危老重建等項目，並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
在預售屋解約要申報登錄方面，草案新增銷售預售屋者，應於買賣契約解約日起三十日內申報，在違規罰責，處三至十五萬元及限期改正；經兩次限改而未改正者，處三十到一百萬元；得按次處罰。