北車E1E2公辦都更完成招商 創逾750億價值

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台北史上最大公辦都更招商日前完成,未來西區門戶計畫預計創造逾七百五十億元價值。 (北市都市更新處提供)

記者周閩生∕台北報導

台北市西區門戶計畫核心區北車E1、E2公辦都更案招商完成,創下台北史上四項空前紀錄,包括台北市公辦都更民間投資金額最高、基地規模最大、文資價值最豐厚及首件結合廉政平台機制的指標性案件,更新後預計創造逾七百五十億元的價值。

北市府表示,E1、E2街廓公辦都更案基地位於忠孝西路二段及塔城街交叉口,鄰近台北車站及雙子星大樓等重大開發案,位處西區門戶計畫核心區,區位條件優越,基地面積高達三點四公頃(含交廣十二用地),為少見範圍之大且地處精華地段之都更開發案件,因土地價值高且未來更新後將規劃商業、辦公、住宅及文資保存活化利用的綜合性場域,用途多元,其引入之民間投資上看三百億元以上,為市府自一0五年推動公辦都更以來,金額最龐大的案件且在招商前期即引入廉政平台機制,使招商過程公正、公開且透明。

開發案由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者,規劃分為高度開發區及低度開發區,範圍內計二處市定古蹟、六棟歷史建築、十八棵保護樹木,最優申請人以「明日台北埕」概念,預計於高度開發區興建三棟建築物,創造約六點四萬坪樓地板面積,並承諾取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、白金級LEED耐震建築等,另透過低度開發區文資修復再利用,打造台北東西軸線文創園區新據點。

最終在一0七年開啟都更契機,並在市府、實施者、台鐵局共同努力下於一一一年一月公開招商,全案因同時涉及都更開發與文化資產共存議題且規模甚大,在四個月等標期,能吸引民間參與投標,顯見公辦都更實具吸引力,依最優申請人規劃預計一一四年開工、一一九年完工,全案最大公益性著重在文化資產保存與活化及相關經費挹注。