購屋負擔重 50歲以上成主力

本報記者綜合報導

金融聯合徵信中心資料統計，二０一三年第一季房貸主要年齡層為三十至三十五歲，但今年同期則提高到三十五至四十歲及五十歲以上。其中，五十歲以上族群為今年第一季房貸族大宗，占兩成，顯示民眾在收入跟不上房價漲勢下，購屋年齡層逐漸遞延。

永慶房屋指出，據統計，二０一三年第一季住宅貸款為四萬一千一百九十一筆，主要年齡層落在三十至三十五歲，平均購屋總價七百四十一萬元，平均購屋面積四十二點四坪。反觀今年第一季的住宅貸款有四萬七千六百六十八筆，較二０一三年同期增加百分之十五點七，且年齡層以三十五至四十歲的首購族，及五十歲以上的退休置產族為主。

其中，今年首季的房貸主力為五十歲以上族群，占比達百分之二十居冠，平均購屋總價一千四百四十一萬元，平均購屋面積四十八點一坪；居次的三十五至四十歲族群占比約一成九，平均購屋總價一千一百五十四萬元，平均購屋面積四十三點六坪。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，五十歲以上即將退休的族群通常已累積充足的資金，購屋除了基於未來生活需求考量而換屋，也可能是受近期全球景氣多變影響，選擇將部分資產配置到不動產，用以保值或留給子女，驅使五十歲以上房貸族明顯高於其他年齡層。

另外，對於首購族群年齡層有提高的趨勢，陳金萍認為，主因是民眾所得跟不上房價上漲的速度，導致首購族必須花更多時間累積頭期款，因而讓首購族的年齡逐漸變高。