建案涉一屋二賣天強建設董座父子起訴

記者黃必成／台北報導

台北市老牌建商天強建設七前年在西門町推出都更建案「台北ＯＮＥ」，後因財政問題，涉將房屋同時賣給承購戶及融資公司，民眾遲未取得產權而提告。台北地檢署認為天強建設涉嫌一屋二賣，依詐欺罪嫌起訴馮姓負責人父子二人。

天強建設於民國一０四年在萬華成都路、昆明街口推出「台北ＯＮＥ」的前身「京都大觀」，地上二十二層、地下六層，總戶數一百四十五戶，由於位在蛋黃區，成為當地都更指標型建案。

檢方查出，天強建設可分得一百一十七戶，但因財務問題，私下將其中九十八戶賣給鼎晟、鼎麗兩間資產管理公司，雙方合約雖有附帶買回條件，對外銷售時卻隱匿此一資訊。

一０六年七、八月間，天強約十六億元的土地建築融資即將到期，若無法還錢，負責履保信託的板信銀行將拒絕塗銷天強所分得的一百一十七戶。天強於是向鼎晟、鼎麗重新議約，改向國泰人壽貸款二十五億，全部用來歸還土地建物融資及鼎晟的借款。

由於天強已出售不少單位，希望塗銷後，鼎麗能將部分房子過戶給承購戶，不過，鼎麗認為合約範圍就是天強所有的全部一百一十七戶、因此拒絕過戶。

承購戶因遲遲無法取得產權，氣的對天強建設、鼎晟及鼎麗資產管理公司、板信銀行、國泰人壽一併提出詐欺告訴。

檢方調查認為，鼎晟及鼎麗資產管理公司、板信銀行、國泰人壽涉案的事證不足，均予以處分不起訴，但天強建設馮姓父子涉嫌一屋二賣，依詐欺罪嫌將二人起訴。