都發局指訊息錯誤 黃偉哲競總稱招商回饋社宅屬正常
記者陳銀全∕台南報導
無黨籍南市長參選人林義豐，十二日召開「揭弊！打弊！」記者會，指控「自強新村都更案」涉官商利益勾結的五鬼搬運。市府澄清林的指控有誤，黃偉哲競選總部發言人呂維胤回應，居住正義不該被汙名化。
林義豐指出，市府辦理「自強新村都更案」，但該案市府在分配上僅能拿回一百六十戶做為台南公宅，扣除繳回市府與國防部的樓地板面積，建商可以銷售面積高達一萬三千六百廿二坪，占總建坪的五十八點五二趴，以目前精華地段的市場行情價一坪六十萬元計算，建案銷售金額高達八十一點七三億元，直接圖利建商獲利高達五十二億元。
林義豐質疑，一個利益這麼大的合建計劃，投標廠商居然都沒有上市櫃公司投標，卻只有兩家廠商，是否因市府自辦的評選程序讓其他上市櫃公司卻步？
市府都發局表示，林義豐所指有三處錯訊息，該案係採都市更新權利變換方式，容積獎勵上限為基準容積率之一點五倍，該案商業區之基準容積率上限為四百八十趴，非林義豐所稱容積率七百趴。
其次，該案都更採權利變換方式辦理，實施者分回房地價值最高為共同負擔比率之五十二點五九趴，而都更實施者合理利潤為投資成本之十五至廿趴，故獲利約為十至十二億元，非林義豐稱實施者得分回獲利達五十二億元。
第三，該案於公開招商後，計有四家廠商投標，其中二家為上市櫃公司，進行財務資格審查後辦理綜合評選並依共同負擔比價格標最低者為得標廠商，並非林義豐所稱無上市櫃公司投標並圖利特定廠商係錯誤訊息。
黃偉哲競選總部發言人呂維胤表示，居住正義不該被汙名化，市府透過公辦都更招商，要求得標招商無償回饋社會住宅，本來就是推動社宅增加的手段。
